Rechtsprechung
| OVG Berlin, 28.01.1981 - 2 S 194.80 |
Zitiervorschläge
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Volltextveröffentlichung
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse (2)
- Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)
Bebauungsplan; Gebäude; Abstand; Bebauungstiefe; Bebauung
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Leitsatz)
BauGB § 9 Abs. 1 Nr. 3
Papierfundstellen
- NJW 1981, 1284
Wird zitiert von ... (4)
- OVG Berlin-Brandenburg, 13.03.2013 - 10 B 4.12
Nachbarklage vor dem Oberverwaltungsgericht gegen ein Bauvorhaben in der Nähe des …
Dies führt dazu, dass die geschlossene Bauweise sich nur auf die Grundstücksfläche in dem Bereich bezieht, der überbaubar ist, d.h. an der seitlichen Grenze zum Nachbargrundstück nur bis zu einer hinteren Baugrenze (…vgl. Ernst/Zinkahn/Bielenberg, BauGB, Stand: 1. September 2012, § 22 BauNVO, Rn. 32; OVG Bln, Beschluss vom 28. Januar 1981 - OVG 2 S 194.80 -, OVGE 15, 196 [200]). - OVG Nordrhein-Westfalen, 27.03.2003 - 7 B 2212/02
Nichteinhaltung von Abstandflächen; Festsetzung geschlossener Bauweise durch …
Zum Teil wird die Auffassung vertreten, die im Bebauungsplan getroffene Festsetzung über die geschlossene Bauweise beziehe sich stets und nur auf die jeweils überbaubaren Grundstücksflächen, weshalb bestehende hintere Baugrenzen die Reichweite der Festsetzung nach hinten einschränkten - vgl. OVG Berlin, Beschluss vom 28.1.1981 - 2 S 194.80 - BRS 38 Nr. 119; Bielenberg in Ernst/Zinkahn/Bielenberg, Baugesetzbuch, Stand: 1.8.2002, § 22 BauNVO Rdnr. 31; Brügelmann, Baugesetzbuch, Stand 9.2002, § 22 BauNVO Rdnrn. 20, 23, 25; Fickert/Fieseler, a.a.O., § 22 Rdnr. 9 - mit der Folge, dass für die dahinter liegende Grundstücksfläche die offene Bauweise wieder auflebe - so Fickert/Fieseler, a.a.O., § 22 Rdnr. 9 - bzw. die bauordnungsrechtlichen Abstandflächenvorschriften "pur" Geltung beanspruchten; so Brügelmann, a.a.O., § 22 BauNVO Rdnr. 84. .BVerwG, Urteil vom 27.2.1992 - 4 C 43.87 - BRS 54 Nr. 60; vgl. auch OVG Berlin, Beschluss vom 28.1.1981 - 2 S 194.80 - BRS 38 Nr. 119; OVG Rh.-P., Urteil vom 3.12.1998 - 1 A 11826/98 - Juris; Bielenberg, a.a.O., § 23 BauNVO Rdnr. 46; Fickert/Fieseler, a.a.O., § 23 Rdnr. 13.
- OVG Berlin, 22.05.1992 - 2 B 22.90
Bauordnungsrecht, Abstandflächen, Privilegierte Vorbauten, Außenaufzug, …
Wie jedoch das Verwaltungsgericht in Übereinstimmung mit der Rechtsprechung des erkennenden Senats (Beschl. v. 28.1.1981 - 2 S 194.80 -, NJW 1981, 1284 zuletzt Beschl. v. 26.3.1991 OVG 2 S 2.91) zutreffend ausgeführt hat, gilt jenseits der nach § 8 Nr. 1 a BO 58 mit 13 m hinter der Straßenfluchtlinie festgelegten - hier mit 14 m bereits durch das vorhandene Wohngebäude überschrittenen - zulässigen Bebauungstiefe die insoweit wieder auflebende offene Bauweise (…vgl. auch Fickert/Fieseler, BauNVO , 7. Auflage 1991, § 22 Rn. 9), mit der Folge, daß dort die nach dem Bauordnungsrecht einzuhaltenden Abstände gewahrt werden müssen. - VG Berlin, 09.06.2022 - 19 K 664.17
Denkmalschutz begrenzt Bebaubarkeit von Tennisplätzen hinter der Berliner …
Diese Festsetzung gilt jedoch nur für diejenigen Grundstücke und Grundstücksbereiche, die innerhalb der festgesetzten Bebauungstiefe liegen, welche vorliegend 13 Meter beträgt (§ 8 Nr. 2 BO 58); dahinter lebt die offene Bauweise wieder auf (vgl. OVG Berlin, Beschluss vom 28. Januar 1981 - OVG 2 S 194.80 -, NJW 1981, 1284; OVG Berlin…, Urteil vom 22. Mai 1992 - OVG 2 B 22/90 -, juris, Rn. 26;… v. Feldmann/Möller, Berliner Planungsrecht, 4. Aufl. 2021, Rn. 239; a.A., allerdings nicht für das Berliner Planungsrecht, OVG Münster, Beschluss vom 27. März 2003 - OVG 7 B 2212/02 -, NVwZ-RR 2003, 721 ;… zum Streitstand: Blechschmidt, in: Ernst/Zinkahn/Bielenberg/Krautzberger, BauGB, Stand: August 2021, § 22 BauNVO, Rn. 37).